[사건의 개요]

의뢰인은 상가를 임대하고 있는 건물주였습니다.

임차인은 계약 초기에는 월세를 성실히 납부했지만, 얼마 지나지 않아 월세는 지급하지 않기 시작했는데요.

결국 수개월 동안 지급되지 않았고, 의뢰인은 연락을 시도했지만 연결되지 않았습니다.

찾아가보니 이미 퇴거를 하고 없었는데요.

결국 의뢰인은 더앵커의 도움을 받아 그동안 밀린 월세를 받는 소송을 진행하기로 결정했습니다.

[사건의 쟁점]

계약의 해지 요건 충족 여부, 내용증명 발송 여부, 계약 해지 통지 여부 등에 따라 판단이 달라질 수 있습니다.

검토를 꼼꼼히 하여 소송을 시작해야 합니다.

본 사건은 계약 해지 사유를 충족하는지 검토하고, 차임·관리비 연체 기간과 금액을 정확히 정리해 손해 규모를 산정하는 것이 쟁점이었습니다.

[더앵커의 조력]

더앵커는 증거자료를 정리해 상대방이 장기간 월세를 지급하지 않았다는 사실을 입증했습니다.

상대방이 몇개월 동안 지급을 하지 않았고, 연체 기간이 상당 기간 지속됐음을 재판부에 설명했습니다.

게다가 무단 퇴거를 해서 상가도 반환되지 않았고, 임대인은 새로운 임차인을 구하지 못하고 있었습니다.

또한 더앵커는 내용증명과 송달 내역을 증거로 제출했는데요.

의뢰인이 기회를 주었음에도 이행하지 않았다는 점과 계약 해지 절차가 적법하게 진행됐음을 재판부에 설명했습니다.

[결과]

법원은 더앵커의 주장에 따라 미지급 된 월세 산정액을 인정하며 의뢰인은 빠른 조정을 통해 금액을 받을 수 있었습니다.

부동산은 계약 해지 여부만 검토하면 끝나는 간단한 사건이 아닙니다.

연체 기간, 계약 종료 여부 등 다양한 쟁점을 함께 검토해야 합니다.

더앵커는 부동산, 민사 문제를 함꼐 다룰 수 있는 변호사가 임대차계약서와 지급 내역을 분석하고, 계약 해지 요건을 검토하며 조력하고 있습니다.

만약 의뢰인과 같이 도움이 필요한 상황이라면 더앵커에게 조력을 받아보시기를 바랍니다.