[사건의 개요]

의뢰인은 임대차계약을 체결한 상대방과의 임대차관계를 종료하였는데요.

이후 임대차 목적물인 부동산을 돌려받고자 하였습니다.

그러나 임대차계약 해지 이후에도 상대방이 부동산을 계속 점유하고 있어 건물 인도를 둘러싼 분쟁이 발생하였는데요.

의뢰인은 본안소송을 통한 건물 인도 소송 진행 중 상대방이 제3자에게 점유를 이전하여 향후 강제집행이 어려워지는 상황도 방지하고자 법무법인 더앵커를 찾아주셨습니다.

[사건의 쟁점]

부동산 점유이전금지가처분은 본안소송에서 승소하더라도 그 사이 점유자가 변경되어 판결의 집행이 곤란해지는 상황을 방지하기 위한 보전처분입니다.

이 사건에서는 임대차계약 해지를 원인으로 한 건물인도청구권이 피보전권리로 인정될 수 있는지, 그리고 향후 강제집행을 위해 현재의 점유 상태를 보전할 필요성이 있는지가 주요 쟁점이었습니다.

[더앵커의 조력]

더앵커는 임대차계약 해지를 원인으로 하는 의뢰인의 건물인도청구권을 피보전권리로 설정하여 점유이전금지가처분을 신청하였습니다.

특히 임대차관계 종료에 따른 부동산 인도 필요성을 피력했는데요.

본안소송 진행 중 점유자가 변경될 경우 발생할 수 있는 집행상 문제를 방지하는 데 주력하였습니다.

이를 통해 의뢰인이 향후 건물인도청구권을 실현할 수 있도록 부동산의 점유 상태를 보전하는 절차를 진행하였습니다.

[결과]

법원은 의뢰인의 신청을 받아들여 점유이전금지가처분 인용한다는 결정을 내렸습니다.

이에 따라 의뢰인은 해당 부동산의 점유 상태에 대한 보전을 할 수 있었습니다.

더앵커는 여러변호사들이 함께 의뢰인만을 위한 TF팀을 꾸려 단계별 대응을 통해 조력을 하는데요.

만약 위 사건과 비슷한 상황에서 계신다면 언제든 더앵커에게 조력을 요청해 주시길 바랍니다.